{"id":147,"date":"2016-05-16T06:19:53","date_gmt":"2016-05-16T05:19:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/?p=147"},"modified":"2016-05-16T06:21:22","modified_gmt":"2016-05-16T05:21:22","slug":"bien-choisir-son-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/2016\/05\/16\/bien-choisir-son-locataire\/","title":{"rendered":"Bien choisir son locataire"},"content":{"rendered":"

M\u00eame si vous \u00eates press\u00e9 de collecter votre premier loyer, prenez le temps de bien choisir le locataire que vous accepterez dans votre maison ou appartement. En effet, si au cours de la location, un litige se produit, sachez que la loi prot\u00e8ge extr\u00eamement les locataires. Prenez vos pr\u00e9cautions avant que ne soit sign\u00e9 le contrat de bail, car apr\u00e8s, vous n’avez plus la possibilit\u00e9 de vous r\u00e9tracter.
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Un bon locataire est un locataire solvable<\/h2>\n

\"\"Pour savoir si le candidat \u00e0 la location pourra respecter ses engagements mensuels, demandez-lui ses deux ou trois derniers bulletins de salaire et v\u00e9rifiez \u00e0 la fois le montant de son salaire et la dur\u00e9e de son embauche. Il n’y a pas mieux qu’un salari\u00e9 en CDI ! La loi vous autorise aussi \u00e0 exiger la pr\u00e9sentation de son dernier avis d’imposition ainsi qu’un relev\u00e9 d’identit\u00e9 bancaire (RIB) r\u00e9cent. Enfin, pour vraiment \u00eatre rassur\u00e9 sur son identit\u00e9, vous \u00eatre en droit l\u00e9galement de le soumettre \u00e0 la pr\u00e9sentation de son livret de famille. Ces m\u00eames pi\u00e8ces sont \u00e9galement exigibles aupr\u00e8s de la personne qui se porte caution de votre locataire. Tous les documents devraient \u00eatre des originaux accompagn\u00e9s de copies. Surtout, comparez-les, car toutes les informations sont cens\u00e9es \u00eatre identiques.<\/p>\n

Des profils susceptibles d’\u00eatre de bons payeurs<\/h2>\n

\"\"Attention, il ne s’agit pas ici d’inciter \u00e0 la discrimination : l\u00e9galement, vous n’avez pas le droit de refuser un locataire ne r\u00e9pondant pas aux crit\u00e8res qui seront cit\u00e9s. En principe, si vous avez bien analys\u00e9 le contenu des documents \u00e9num\u00e9r\u00e9s pr\u00e9c\u00e9demment, vous avez peu de risque de tomber sur un mauvais locataire en termes de paiement mensuel du loyer. On dit que les meilleurs candidats \u00e0 la location sont des fonctionnaires \u00e2g\u00e9s de 30 \u00e0 50 ans. Si le visiteur est dans le priv\u00e9, il serait bien qu’il soit titulaire d’un CDI et qu’il est en poste depuis au moins 2 ans. Les \u00e9tudiants dont les parents se portent garants sont \u00e9galement s\u00e9rieux dans la r\u00e9gularit\u00e9 du paiement des loyers, sans compter qu’ils per\u00e7oivent l’Allocation pour le logement (APL). Cette derni\u00e8re peut \u00eatre directement vir\u00e9e sur votre compte. En revanche, la gestion des personnes de plus de 70 ans percevant des revenus modestes, les femmes enceintes et les familles monoparentales est assez d\u00e9licate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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