{"id":260,"date":"2017-05-22T07:47:06","date_gmt":"2017-05-22T06:47:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/?p=260"},"modified":"2017-05-21T17:01:02","modified_gmt":"2017-05-21T16:01:02","slug":"la-location-meublee-a-toujours-la-cote","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/2017\/05\/22\/la-location-meublee-a-toujours-la-cote\/","title":{"rendered":"La location meubl\u00e9e a toujours la c\u00f4te"},"content":{"rendered":"<p>Lorsqu&rsquo;on met en location un bien (appartement comme maison), vous pouvez le mettre sur le march\u00e9 meubl\u00e9 ou pas. La location meubl\u00e9e consiste \u00e0 mettre tous les mobiliers et meubles de base permettant aux locataires d&#8217;emm\u00e9nager dans la maison avec leurs seuls effets personnels. Ce mode de location est-il toujours int\u00e9ressant pour l&rsquo;investisseur ?<!--more--><\/p>\n<h2>Les avantages de la location meubl\u00e9e<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-267\" src=\"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/avantage-location-300x155.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"155\" srcset=\"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/avantage-location-300x155.jpg 300w, https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/avantage-location-768x396.jpg 768w, https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/avantage-location-420x216.jpg 420w, https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/avantage-location.jpg 844w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>La location meubl\u00e9e pr\u00e9sente bien plus d&rsquo;avantages que la location nue. En effet, elle permet une gestion plus souple de votre bien immobilier ainsi qu&rsquo;une fiscalit\u00e9 avantageuse. Il suffit de donner un pr\u00e9avis de 3 mois avant l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du bail pour donner cong\u00e9 au locataire. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement d&rsquo;un d\u00e9p\u00f4t de garantie de 2 mois contre 1 seulement pour la location nue. Ce qui permet de couvrir les \u00e9ventuels d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par les locataires. Puis, naturellement, vous touchez un loyer plus \u00e9lev\u00e9 que celui en location vide.<\/p>\n<h2>Les inconv\u00e9nients de la location meubl\u00e9e<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-263\" src=\"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/location-meuble-pinel-2015-617x260-300x126.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"126\" srcset=\"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/location-meuble-pinel-2015-617x260-300x126.jpg 300w, https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/location-meuble-pinel-2015-617x260-420x177.jpg 420w, https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/location-meuble-pinel-2015-617x260.jpg 617w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>La location meubl\u00e9e demande un grand investissement. La maison doit comporter une liste pr\u00e9cise de meubles et d&rsquo;\u00e9quipements. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, votre location peut \u00eatre qualifi\u00e9e de nue. La maison doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9e de lit avec couette et couverture, de rideaux ou de stores pour les chambres \u00e0 coucher, de plaques de cuisson, d&rsquo;ustensiles de cuisine, de four, de r\u00e9frig\u00e9rateur, de cong\u00e9lateur, d&rsquo;\u00e9tag\u00e8res, de table et de si\u00e8ges, de luminaires et de mat\u00e9riels d&rsquo;entretien m\u00e9nager. Puis, les d\u00e9lais de bail et de pr\u00e9avis sont plus courts en location meubl\u00e9e. En outre, le propri\u00e9taire et le futur locataire doivent faire un \u00e9tat des meubles ensemble et les annexer au bail. La rotation des locataires peut se faire tr\u00e8s souvent. Ce qui peut engendrer d&rsquo;\u00e9ventuelles p\u00e9riodes de vacances. Cela va impacter s\u00fbrement la rentabilit\u00e9 locative de votre bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu&rsquo;on met en location un bien (appartement comme maison), vous pouvez le mettre sur le march\u00e9 meubl\u00e9 ou pas. 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