{"id":275,"date":"2017-07-05T09:01:19","date_gmt":"2017-07-05T08:01:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/?p=275"},"modified":"2017-05-21T17:18:33","modified_gmt":"2017-05-21T16:18:33","slug":"les-etapes-de-la-vefa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/2017\/07\/05\/les-etapes-de-la-vefa\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes de la VEFA"},"content":{"rendered":"

La vente en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement est un dispositif par lequel vous pouvez acheter un bien bas\u00e9 uniquement sur un plan. Vous payez alors le prix de la maison au fur et \u00e0 mesure du d\u00e9roulement de la construction. Avant de vous lancer dans ce type d’investissement, portez d’abord une enqu\u00eate sur le promoteur immobilier, c’est-\u00e0-dire la r\u00e9ussite de ses projets ant\u00e9rieurs. Si n\u00e9cessaire, visitez d’abord une maison t\u00e9moin. <\/p>\n

La signature du contrat pr\u00e9liminaire<\/h2>\n

\"\"Le contrat pr\u00e9liminaire ou contrat de r\u00e9servation est \u00e0 signer en pr\u00e9sence du notaire. Dans la VEFA, c’est le seul contrat l\u00e9gal puisque les compromis ou promesse de vente ne sont pas reconnus. Ce contrat est la garantie que la maison, une fois achev\u00e9e, sera vendue uniquement \u00e0 vous. Il doit comporter la description du bien, les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, le prix du logement, la date de signature de l’acte de vente, le d\u00e9lai de construction et les dispositions l\u00e9gales de r\u00e9traction.<\/p>\n

La signature de l’acte de vente<\/h2>\n

\"\"Lorsque le d\u00e9lai de r\u00e9traction est pass\u00e9, vous pouvez maintenant demander un pr\u00eat immobilier. Une fois celui-ci obtenu, vous pouvez fixer une date pour la signature de l’acte de vente. Il comporte les m\u00eames documents et informations que le contrat pr\u00e9liminaire. En plus, il doit comporter les autorisations administratives pour la construction de la maison ainsi que les p\u00e9nalit\u00e9s en retard au cas o\u00f9 le vendeur ne respecterait pas le d\u00e9lai pr\u00e9vu pour la construction.<\/p>\n

La livraison du bien<\/h2>\n

\"\"Une fois le d\u00e9lai de construction \u00e9coul\u00e9, le promoteur vous envoie par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception. Il vous est conseill\u00e9 de visiter la maison pour la premi\u00e8re fois avec un expert g\u00e9om\u00e8tre pour v\u00e9rifier sa conformit\u00e9 avec les descriptifs au d\u00e9part. Ceci vous permet d’obliger le promoteur \u00e0 faire des travaux d’ajustement m\u00eame apr\u00e8s la livraison.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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