{"id":292,"date":"2017-11-14T08:19:00","date_gmt":"2017-11-14T07:19:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/?p=292"},"modified":"2017-05-21T17:30:16","modified_gmt":"2017-05-21T16:30:16","slug":"deux-nouveaux-diagnostics-obligatoires-pour-la-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/2017\/11\/14\/deux-nouveaux-diagnostics-obligatoires-pour-la-location\/","title":{"rendered":"Deux nouveaux diagnostics obligatoires pour la location"},"content":{"rendered":"\u00c0 compter de mi-2017, tous les logements mis en location doivent passer deux diagnostics, celui de l’\u00e9lectricit\u00e9 et celui du gaz. Ces diagnostics seront obligatoires pour tous les nouveaux baux que ce soit en logement lou\u00e9 meubl\u00e9 ou en logement lou\u00e9 vide.<\/p>\n
\u00c0 quels logements s’appliquent-ils ces diagnostics ?<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/diagnostic-immeuble3-300x240.jpg\")
Ces deux diagnostics s’appliquent \u00e0 toutes les installations de plus de 15 ans qui n’ont pas fait l’objet d’une \u00e9valuation au cours des 6 derni\u00e8res ann\u00e9es. Ils s’appliquent \u00e9galement \u00e0 partir du 1er juillet 2017 \u00e0 tous les immeubles collectifs ayant obtenu le permis de construire avant le 1er janvier 1975. Enfin, ils seront appliqu\u00e9s \u00e0 tous les autres logements \u00e0 partir du 1er janvier 2018. Le r\u00e9sultat de ces diagnostics est annex\u00e9 dans le bail de location.<\/p>\n
En quoi consistent-ils ces diagnostics ?<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/diagnostic-electrique-big-300x169.jpg\")
Ces diagnostics sont obligatoires pour v\u00e9rifier que les installations de gaz et d’\u00e9lectricit\u00e9 ne pr\u00e9sentent aucun danger pour. Ce n’est donc pas une question de norme, mais plut\u00f4t une question de s\u00e9curit\u00e9. Le diagnostic \u00e9lectrique comprend 6 points tandis que le diagnostic gaz en comprend 3. La validit\u00e9 de ces diagnostics pour la location est \u00e9tendue \u00e0 6 ans contre 3 ans seulement dans le cas d’une vente.<\/p>\n
N’y a-t-il pas d’exception pour les constructions ?<\/h2>\n
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Ces deux diagnostics sont obligatoires, certes, mais il y a des cas exceptionnels. Le but n’est pas d’\u00e9viter le diagnostic, mais simplement de ne pas effectuer de doublon. Si au cours des 6 derni\u00e8res ann\u00e9es vous avez effectu\u00e9 un \u00e9tat d’installation, \u00e0 condition d’avoir obtenu l’accr\u00e9ditation du prestataire, il peut se substituer \u00e0 ces nouveaux diagnostics. Il peut s’agir d’attestation de conformit\u00e9 pour mise aux normes ou encore pour mise en s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00c0 compter de mi-2017, tous les logements mis en location doivent passer deux diagnostics, celui de l’\u00e9lectricit\u00e9 et celui du gaz. Ces diagnostics seront obligatoires pour tous les nouveaux baux que ce soit en logement lou\u00e9 meubl\u00e9 ou en logement…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":300,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/292"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=292"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/292\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":304,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/292\/revisions\/304"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/300"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}