{"id":9,"date":"2014-07-18T13:01:03","date_gmt":"2014-07-18T12:01:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/?p=9"},"modified":"2016-04-15T21:06:11","modified_gmt":"2016-04-15T20:06:11","slug":"clin-doeil-sur-le-viager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/2014\/07\/18\/clin-doeil-sur-le-viager\/","title":{"rendered":"Clin d’\u0153il sur le Viager"},"content":{"rendered":"

Le viager est un mode tr\u00e8s particulier de vente de biens immobiliers consistant \u00e0 transformer le prix du bien en une rente, un revenu annuel et \u00e0 vie pour le propri\u00e9taire. En d’autres termes, on peut dire que dans le viager, le vendeur h\u00e9rite de lui-m\u00eame. C’est un moyen pour lui d’assurer sa retraite Pour l’acheteur, le viager lui permet d’assurer son investissement.
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Les principes du Viager<\/h2>\n

\"\"Il existe 3 types de viager. Dans un premier temps, il y a le principe du viager immobilier. Ce premier principe permet \u00e0 l’acheteur de s’acqu\u00e9rir d’un bien immobilier en versant une rente jusqu’\u00e0 la mort au vendeur. Ce type de viager \u00e9galement offre un avantage fiscal pouvant aller jusqu’\u00e0 70% sur la part imposable. Ensuite, il y a le viager financier. Ce deuxi\u00e8me type de viager consiste \u00e0 acheter un bien immobilier via une compagnie d’assurance.<\/p>\n

Dans le cas d’un viager financier, l’acheteur versera en totalit\u00e9 le prix du bien \u00e0 une assurance, c’est cette derni\u00e8re qui se chargera de verser la rente viag\u00e8re au vendeur, jusqu’\u00e0 sa mort. Et enfin, il y a le viager sous forme de pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Le principe est le m\u00eame qu’avec un cr\u00e9dit. Ce dernier principe facilite l’acc\u00e8s au cr\u00e9dit pour les personnes en retraite. Il permet \u00e9galement au propri\u00e9taire d’habiter dans son logement jusqu’\u00e0 sa mort. En tout, le viager est une mode d’achat qui n’est pas loin de l’achat ordinaire, il diff\u00e8re juste sur le plan de date de paiement du montant du bien immobilier.<\/p>\n

Les types de viager<\/h2>\n

\"\"Suivant ces 3 principes, il existe deux types de viager qui sont le viager occup\u00e9 et le viager libre. Le viager occup\u00e9 permet au propri\u00e9taire vendeur de jouir de son bien immobilier jusqu’\u00e0 sa mort. Il agira en tant que propri\u00e9taire en prenant en charge les d\u00e9penses d’entretien du bien ou encore les taxes d’habitation.<\/p>\n

Le viager libre quant \u00e0 lui n’incombe plus au vendeur les charges locatives du bien, m\u00eame s’il d\u00e9cidait de vivre dans le logement jusqu’\u00e0 sa mort.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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