Immobilier : dans quel secteur investir ?

by / No Comments / 5 View / 10 septembre 2018

Un placement pas cher et doté d’une forte rentabilité, l’immobilier est devenu le premier choix des investisseurs. Il ne comporte pas de risque de perte de capital et garantit un retour sur investissement. Même en cas de baisse de prix flagrant, il restera un actif tangible. Bien que l’investissement immobilier présente cependant de nombreux atouts, il est important de choisir les filons les plus rentables. Pour vous aider, ci-dessous un guide qui propose les branches offrant les plus belles plus values.

Le Parking

Un parking est la première option à considérer pour commencer un investissement immobilier. Accessible financièrement, il s’achète pas cher et ne requiert que peu de charge d’entretien. Il vous épargne également les problèmes de plafond de loyer et les risques de dégradation. Quant à sa rentabilité, il garantit un bel retour sur investissement, notamment avec la multiplication des véhicules et la hausse de demande de stationnement.
Les tarifs d’un parking varient cependant selon les quartiers et les communes. Il importe donc de bien choisir l’emplacement, qui devrait être situé en pleine centre ville ou dans les endroits ayant une concentration d’immeubles anciens. Par contre, il faut éviter les zones où il existe déjà des stationnements gratuits ainsi que les quartiers récents puisqu’ils disposent de parkings souterrains. Faites également attention à la taille et à la hauteur du stationnement pour avoir plus de locataires, il en est de même pour l’éclairage. Un emplacement bien éclairé est préférable car il inspirera davantage confiance aux futurs locataires.

Les habitations à des fins de location

Un bon placement financier, le logement locatif représente de nombreux avantages. Il vous permet de payer moins d’impôt avec de nombreuses dépenses déductibles. Il garantit également un revenu mensuel stable et ne comporte aucun risque de perte de capital à la seule condition de trouver des locataires solvables. Les prêts sont aussi facilement accessibles pour l’achat d’un immeuble à louer. Cependant, il pourrait être difficile de vendre l’immeuble plus tard et toutes les charges liées à l’entretien et à la gestion incombent personnellement aux propriétaires.

Le mobil home

Plus besoin d’une grande villa au bord de la mer pour investir dans une location saisonnière. Un mobil home garantit beaucoup plus de rentabilité avec une demande locative très forte et une fiscalité très attractive. En effet, en investissant dans un mobil home, vous n’êtes pas assujettis à la taxe foncière ni à la taxe d’habitation. Vous pouvez aussi l’acheter pas cher, notamment quand il s’agit de mobil home d’occasion. Notons que le mobile home est considéré comme un meuble sur le plan juridique, c’est là l’intérêt d’investir dans un meublé de tourisme. La TVA est même récupérable sur l’achat du bien.
Vous aurez aussi certainement du plaisir avec un mobil home, étant donné que vous pouvez aussi en profiter quelques fois chaque année en dehors de la haute saison touristique.

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